House Immobiliare è lieta di presentare in vendita una magnifica villa singola situata nel cuore del suggestivo territorio di Nicolosi, a due passi dal maestoso vulcano Etna. Posizionata in una delle strade principali del paese e a poca distanza dal centro storico. La proprietà gode di una posizione strategica, unendo la centralità dei servizi alla privacy e all’indipendenza di una dimora esclusiva.

L’immobile vanta un ampio prospetto su strada e si sviluppa su una superficie di circa 165 mq, interamente disposta su un unico livello al piano terra. Grazie alla sua eccellente esposizione, la villa risulta straordinariamente luminosa in ogni suo ambiente. La disposizione interna è funzionale e studiata per offrire il massimo comfort:

– L’immobile è così composto:

* Zona Giorno: Ingresso su un accogliente disimpegno, un comodo locale studio e una ampia cucina/soggiorno con possibilità di creare un’isola centrale, ideale per i momenti in famiglia.

* Zona Notte: Camera da letto padronale completa di cabina armadio e bagno privato, due ampie e luminose camerette per i ragazzi.

* Servizi: Un capiente servizio di rappresentanza.

– Pertinenze e Spazi Esterni

* Piano Seminterrato: Un immenso garage di circa 110 mq, attrezzato non solo per l’ingresso di più veicoli ma munito anche di due pratici sgabuzzini, antibagno e bagno.

* Sottotetto: Un ampio sottotetto/locale di sgombro interamente sfruttabile e accessibile comodamente tramite una scala esterna.

* Esterni: La villa è circondata da ampi spazi esterni (ancora da definire e personalizzare), una vera e propria tela bianca versatile, perfetta per realizzare un giardino d’inverno, una zona barbecue o aree relax dove vivere piacevoli momenti conviviali durante la bella stagione.

– Efficienza Energetica all’Avanguardia

L’immobile ha beneficiato dei lavori di efficientamento del Bonus 110% e vanta un moderno impianto fotovoltaico da circa 6 kW, garantendo un altissimo risparmio energetico, sostenibilità ambientale e un comfort abitativo di ultima generazione.

Un’opportunità unica per chi desidera una villa indipendente, moderna ed efficiente, immersa nello splendido scenario di Nicolosi e a pochi passi da tutte le comodità del centro.

Contatta House Immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire di presenza questa splendida proprietà!

RICHIESTA  € 350.000

ID PROPRIETA’ NNI059VV