House Immobiliare è lieta di proporre in vendita una villetta angolare in contrada Ombra, al confine con Tremestieri Etneo, in una strada situata nel comune di Pedara, un pittoresco paese alle pendici dell’Etna in provincia di Catania.

Questa zona è caratterizzata da un ambiente residenziale tranquillo, immerso nel verde, comunque ben collegato ai principali centri urbani.

Il contesto urbano è ben servito, con supermercati, scuole, banche e fermate degli autobus nelle vicinanze, rendendo la zona comoda per le famiglie e chi cerca una vita quotidiana senza rinunciare alla tranquillità.

L’immobile si sviluppa su tre elevazioni (piano cantina, piano terra e primo piano) per una superficie complessiva di circa 118 mq, ed è inserito all’interno di un elegante complesso residenziale caratterizzato da tranquillità e riservatezza.

Composizione degli ambienti:

• Piano cantina: composto da un ampia taverna con cucina , lavanderia , servizio , zona relax con angolo tv e ripostiglio. Inoltre gode di un ampio portico coperto di pertinenza, con luci e prese, dotato di lavabo con piano d’appoggio e barbecue.
• Piano terra: grande salone , studio e servizio, terrazza esterna.
• Primo piano: due comode camere da letto, servizio e affacci esterni che godono di ottima vista.

Dotazioni e comfort:

• Impianto fotovoltaico da 5 kW con, in attivo, incentivo e scambio sul posto (2° conto energia)
• Riscaldamento a pavimento con predisposizione per raffrescamento e deumidificatore nuovo mai utilizzato
• Pompa di calore caldo/freddo con funzione ACS, da poco sostituita con 4 anni di garanzia
• Boiler di accumulo acqua calda da 300 litri
• Pompa di ricircolo per l’acqua calda
• Aspirapolvere centralizzato
• Riserva idrica da 1.000 litri con autoclave
• Tettoia per auto regolarmente autorizzata
• Impianto d’allarme perimetrale e volumetrico
• lampade d’emergenza su ogni piano
• zanzariere

Inoltre vi è un locale tecnico più vano cantina adibito a ripostiglio.

Possibilità di  acquistare l’immobile compreso di mobilio, di alta Qualità.

L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, efficiente dal punto di vista energetico e a pochi passi dai principali servizi del centro di Pedara.

Prezzo richiesto 265.000 €